环境规制、生产性服务业集聚与城市房价——基于中国278个城市的实证研究
发布人:学院网络信息员  发布时间:2022-04-03   动态浏览次数:228

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环境规制、生产性服务业集聚与城市房价——基于中国278个城市的实证研究



作者:

张瑞瑶

作者单位:

上海师范大学商学院

本文新意:

本文可能的边际贡献:第一,基于我国城市面板数据识别环境规制与城市房价之间的关系,明确环境规制的政策效果;第二,从生产性服务业集聚的视角对中间渠道加以考察,关注中间机制的挖掘;第三,政策实施要充分关注城市特征异质性,本文从城市行政级别、经济发展水平和城市人才水平三个角度对此加以考虑,考察环境规制政策效果的差异。这对于更深入地剖析环境规制政策效果、合理调控城市房价具有一定的现实意义。


摘要:

环境规制不仅是实现绿色发展的重要手段,对房地产市场也具有深刻影响。本文基于2003到2019年中国278个地级及以上级别城市的面板数据研究发现:第一,环境规制强度的提高驱动了城市房价的抬升,在经过替换变量、工具变量、分时段回归、分区域回归等多种方法检验后此结论仍稳健。第二,从内在机制来看,环境规制驱动了生产性服务业的空间集聚,进一步抬升了城市房价。第三,异质性分析结果说明,环境规制对城市房价的作用效果因城市行政级别、经济发展水平、城市人才水平而异,对普通地级市表现出正向效果,对高级别城市(省会城市、副省级及以上级别城市)效果不显著;在经济发展水平和人才水平高的城市,环境规制的正向驱动作用显著。因此,必须充分关注环境规制影响的特点,力求实现绿色发展与房地产市场平稳运行的“双赢”。

 

关键词:

环境规制;房价;生产性服务业集聚;异质性效果



项目资助:




引用文本:

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